خرید خانه در ازمیر ترکیه

خرید خانه در ازمیر ترکیه یکی از ساده‌ترین و سریع‌ترین راه‌های دریافت اقامت این کشور است که به نوعی سرمایه گذاری در یک اقتصاد پویا و رو به رشد نیز به حساب می‌آید. یکی از بهترین شهرهای این کشور برای سکونت، شهر ازمیر است. این شهر به عنوان زیباترین شهر ترکیه و سومین شهر پرجمعیت در این کشور، یکی از مهاجرپذیرترین شهرهای ترکیه است که به دلیل داشتن دانشگاه‌های معتبر جهانی و مکان‌های دیدنی و جاذبه‌های گردشگری فراوان مورد توجه ویژه قرار دارد. آب و هوای معتدل و سواحل زیبای دریای اژه در این شهر، مراکز خرید بزرگ، مجمتع‌های مسکونی مجهز، مکان‌های تفریحی و دیدنی، آن را به مکانی مناسب برای سکونت تبدیل کرده است.

خرید خانه در ازمیر از آن جهت مورد استقبال است چون این شهر به عنوان یک شهر اروپایی در کشور ترکیه قلمداد می شود. شهر ازمیر با مزیت های بسیاری که دارد، توانسته علاوه بر شهروندان ترکیه؛ میزبانان زیادی از کشورهای دیگر نیز داشته باشد. خرید ملک در ازمیر برای سرمایه گذاران یک کلید طلایی محسوب می شود. شهر ازمیر به عنوان سومین شهر بزرگ و پرجمعیت ترکیه دارای ماهیت صنعتی، تجاری، گردشگری، علمی و مواصلاتی است. ضمن اینکه در شهر ازمیر به دلیل ویژگی بندرگاهی بودن آن و جا به جایی کالا، مشاغل زیادی در این شهر ساحلی رواج دارد.

آشنایی با جغرافیای ازمیر:

از دیگر عواملی که موجب می شود عده کثیری به دنبال خرید خانه در ازمیر باشند، جغرافیای طبیعی و گردشگری این شهر است. شهر ازمیر از لحاظ موقعیت جغرافیایی در غربی ترین قسمت ترکیه و در بالای خلیجی در دریای اژه قرار دارد. ساحل دریای اژه بر زیبایی این شهر افزوده و رنگ آبی دریا برای همه کسانی که به این شهر می آیند چشم نواز است. اقلیم شهر ازمیر مدیترانه ای است و آب و هوای معتدلی دارد. علاوه بر ویژگی های ذکر شده گردشگری این شهر نیز بسیار جذاب است. این شهر دارای بناهای تاریخی بسیاری بوده که به شکوه این شهر می افزاید. شهر ازمیر دارای یک منطقه ساحلی به نام Alsancak می باشد که زیبایی منحصر به فرد آن در کنار کافه های مجاور خط ساحلی، رونق این منطقه را دوچندان کرده است. عده ای این قسمت از شهر را به پاریس تشبیه می کنند و کافه گردی ها، بازدید از سالن های هنری و نمایشگاهی یکی از دل انگیز ترین خاطرات گردشگرانی است که به شهر ازمیر سفر می کنند. سکونت در شهر ازمیر موجب می شود شما در چنین فضایی ساکن شوید و پیاده روی های خود را در کنار خط ساحلی و کافه های زیبای  Alsancak تجربه کنید.

شرایط خرید خانه در ازمیر

اگر بخواهید شرایط زندگی در ازمیر را در ذهن خود مجسم کنید، باید خود را درون شهری مدرن، آرام تر نسبت به سایر شهر های توریستی و صنعتی مانند استانبول، مملو از درختان نخل و زیتون، با آلودگی کمتر، سیستم حمل و نقل توسعه یافته، کسب و کار گسترده و مراکز تفریحی بیشماری تصور کنید. به این ترتیب تجربه زندگی در شهر ازمیر از طریق خرید خانه می تواند بسیار لذت بخش باشد.

نکاتی که هنگام خرید خانه در ازمیر ترکیه مد نظر قرار دهید:

• از شرایط ثبتی خانه مورد نظر اطمینان حاصل کنید. زیرا در شهر هایی مانند ازمیر پروژه های ساختمانی بسیاری در حال اجرا است و برخی از آن ها نیز پیش فروش می شوند. به همین خاطر باید قبل از واریز وجه و خرید خانه مطمئن شوید آن ملک حتما به نام شما سند می خورد.
• علاوه بر هزینه ای که برای خرید خانه باید پرداخت کنید، هزینه های جانبی دیگری هم وجود دارد مانند: مالیات؛ به همین خاطر باید برنامه ریزی مالی دقیقی داشته باشید و از هزینه های جانبی نیز اطلاع حاصل کنید.
• توجه داشته باشید خانه مورد نظر شما دارای تاپو باشد؛ داشتن سند رسمی کشور ترکیه برای گرفتن اقامت ضروری است.
• بهتر است از اداره تاپو استعلام ملک خود را دریافت کنید و شرایط وام بانکی آن را بررسی نمایید. دقت مفید که قبل از خریداری خانه، وام بانکی آن توسط مالک قبلی تسویه شده باشد.
• دفتر املاکی که برای خرید ملک به آن مراجعه کرده اید باید مورد اطمینان و معتبر باشد. برای این منظور از مدارک آن ها و مجوزی که در ترکیه دارند، مطمئن شوید.

قیمت خرید خانه در ازمیر

خرید خانه و سکونت در ازمیر می تواند به دو دلیل باشد:

1.دریافت اقامت ترکیه: اگر دوست دارید اقامت در ترکیه را با شهر ازمیر تجربه کنید، باید حداقل 500 میلیون تومان معادل 160 هزار لیر سرمایه داشته باشید و اقدام به خرید خانه در ازمیر کنید.

2.دریافت پاسپورت ترکیه: اگر در دست داشتن پاسپورت ترکیه برای شما در اولویت می باشد، باید خانه ای که خریداری می کنید ارزشی بیش از 250 دلار داشته باشد.

داشتن اطلاعات در این زمینه به شما کمک می کند تا باتوجه به هدف و میزان سرمایه ای که دارید خانه مورد نظرتان را در شهر ازمیر ترکیه انتخاب کنید.

سرمایه گذاری در شهر ازمیر

خرید خانه در ازمیر برای سرمایه گذاران یک انتخاب عالی محسوب می شود. هرچند در هر نوع کسب و کار و سرمایه گذاری خطر از دست رفتن سرمایه وجود دارد اما باید به دنبال راهی بود تا این خطر به حداقل برسد. پیشنهاد ما به شما خرید خانه در ازمیر است. زیرا افرادی که از طریق خرید املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنند، باید ثبات اقتصادی را در نظر بگیرند. کشور ترکیه این شرایط را فراهم آورده است تا با خیالی آسوده تر بتوانید سرمایه خود را در ازمیر پس انداز کنید.  

در ده سال اخیر پروژه های زیربنایی و ساختمانی زیادی در ازمیر اجرا و به مرحله بهره برداری رسیده است. همچنین خطوط مترو این شهر در سال های 2017 و 2018 بهبود پیدا کرده و گسترده تر شده و همین امر راحتی در رفت و آمد های داخل شهری و  بین شهری ازمیر را در پی داشته است. فاصله منطقه Konak ازمیر تا  Alacati 45  دقیقه می باشد. در این منطقه فعالیت های تفریحی-ورزشی فوق العاده ای وجود دارد. بعد از طی 20 دقیقه مسافت می توانید به Cesme برسید که شهری ساحلی همراه با جاذبه های تاریخی و مراکز خرید است. در کشور ترکیه علی الخصوص شهر ازمیر حمل و نقل عمومی به صورت گسترده در سطح شهر مهیا می باشد و به سهولت و زمان اندک می توان به تمام قسمت های شهر دسترسی پیدا کرد. این موضوع هزینه های جا به جایی و رفت و آمد در سطح شهر را تا میزان زیادی کاهش داده است.

از دیگر هزینه هایی که در کشور ترکیه مهم تلقی می شود و جزو هزینه های زندگی در این کشور محسوب می شود، مالیات است. مالیات سالیانه برای املاک کشور ترکیه به شرح زیر است:

• مالیات املاک مسکونی در کشور ترکیه : ۰.۱%
• مالیات ملک تجاری در کشور ترکیه : ۰.۴%
• مالیات زمین های کشاورزی در کشور ترکیه : ۰.۲%
• مالیات زمین با مجوز ساخت آپارتمان تجاری در کشور ترکیه : ۰.۶%

به طور کلی هزینه های زندگی در شهر ازمیر مقرون به صرفه بوده و برای کسانی که در فکر زندگی در شهر ازمیر هستند، گزینه بسیار خوبی می باشد.