شرایط اجاره ملک در ترکیه برای اخذ اقامت
اگر قصد مهاجرت به ترکیه و اخد اقامت این کشور را دارید، روش های مختلفی برای این کار می توانیم به شما پیشنهاد کنیم. اولین قدم در این راستا شناخت این روش هاست و انتخاب گزینه مناسب با شرایط شما. اما یکی از راحت ترین و شاید عجیب ترین روش های اخذ اقامت در ترکیه، اجاره ملک است. در این مقاله به بررسی این روش و شرایط اجاره ملک در ترکیه می پردازیم.
آشنایی اجمالی با کشور ترکیه
ترکیه یک کشورهای آسیایی- اروپایی به حساب می آید که از لحاظ جغرافیایی موقعیت استراتژیکی دارد. این کشور از نظر مساحت در گروه کشورهای نسبتا وسیع منطقه به حساب می آید. ترکیه با کشورهای ارمنستان، آذربایجان، ایران، عراق، سوریه، یونان و بلغارستان هم مرز است و از جهت غرب و جنوب غربی ساحل دریای مدیترانه را در اختیار دارد. با اینکه پایتخت این کشور آنکاراست اما استانبول یکی از بزرگترین شهرهای بندری این کشور به حساب می آید.
مهاجران این کشور حدود 4 میلیون از کل جمعیت آن را تشکیل می دهند که ترکیه را به یکی از بزرگترین کشورهای مهاجر پذیر تبدیل کرده است. یکی از دلایل مهاجرت به این کشور امکانات تحصیلی زیاد و دانشگاه های معتبر آن است که خیل عظیمی از دانشجویان را جذب کرده است. همچنین مناطق تفریحی و دیدنی این کشور همه ساله موجب جذب توریست های زیادی از سراسر دنیاست.
روش های مهاجرت به ترکیه
نه تنها ترکیه بلکه برای مهاجرت به هر کشوری روش های مختلفی وجود دارد که معمولا برخی از آنها مشترک هستند. از جمله روش های مختلف مهاجرت به ترکیه و اخذ اقامت این کشور می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- کار
- تحصیل
- سرمایه گذاری
- اقامت توریستی
- ازدواج
- تولد فرزند
- پناهندگی
برخی از این روش ها اقامت دائمی را به دنبال ندارند مانند تحصیل به طوریکه پس از پایان دوران تحصیل شخص باید به کشور خود بازگردد. البته گرفتن اقامت برای هنرمندان و افراد موفق در سطح بین الملل بسیار راحت تر از سایرین است. اگر پدر یا مادر شخص تابعیت کشور ترکیه را نداشته باشند، بهترین روش گرفتن اقامت، کار و سرمایه گذاری به حساب می آید.
شرایط کلی اخذ اقامت و تابعیت کشور ترکیه
همانطور که می دانید به طور کلی برای اینکه بتوانید از کشوری اقامت دائم و تابعیت دریافت کنید باید مدت مشخصی به دولت آن کشور مالیات و حق بیمه پرداخت کرده باشید. همچنین در برخی کشورها لازم است به زبان و آداب و رسوم آن کشور به طور کامل مسلط شوید. در این شرایط دیگر نیازی به تمدید مداوم ویزا، مجوز کار و اقامت ندارید. یکی از مزیت های کشور ترکیه برای اقامت این است که این کشور تابعیت های دوگانه را قبول می کند بنابراین شما هم می توانید تابعیت اصلی خود را حفظ کنید و هم تابعیت کشور ترکیه را داشته باشید.
در کل برای گرفتن تابعیت کشور ترکیه باید در سال 6 ماه متوالی در این کشور اقامت داشته باشید و این اقامت باید 5 سال متوالی ادامه داشته باشد. البته تحت شرایط خاصی این مدت زمان می تواند به 3 سال تقلیل یابد. مثلا اگر در کشور ترکیه به دنیا آمده باشید و یا با شخصی که شهروند این کشور به حساب می آید ازدواج کرده باشید.
مهاجرت به ترکیه و اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری
همانطور که گفتیم یکی از بهترین و معمول ترین راه های مهاجرت به کشور ترکیه سرمایه گذاری است. ثبت شرکت، خرید ملک، خرید سهام و اوارق بهادار، سرمایه گذاری در بانک و اجاره ملک را می توان از جمله روش های سرمایه گذاری نام برد که منجر به گرفتن اقامت و تابعیت کشور ترکیه می شوند.
اجاره ملک را می توان یکی از روش های اقامت توریستی هم دانست. به این صورت که طبق قوانین ترکیه برای اقامت کوتاه مدت 90 روزه در این کشور نیازی به گرفتن ویزا نیست و داشتن پاسپورت برای ورود به این کشور کافی است. البته در اقامت توریستی، فرد اجازه کار و تحصیل ندارد مگر آنکه نوع اقامت خود را تغییر دهد.
شرایط اجاره ملک برای اخذ اقامت ترکیه
در گذشته افراد می توانستند با اجاره ملک، اقامت 2 ساله دریافت کنند و پس از پایان این مدت نیاز به تمدید اقامت بود. اما در قوانین تصویب شده در سال 2020، پس از اجاره ملک اقامت یک ساله به فرد داده می شود. پس از پایان این مدت، دیگر قادر به تمدید این نوع اقامت نیست و باید یک سال از پایان اعتبار آن بگذرد تا فرد بتواند مجددا از این روش برای اقامت استفاده کند.
با این وجود می توان این روش را یکی از ارزان ترین، سریعترین و مطمئن ترین روشهای اخذ اقامت در ترکیه دانست. برای اینکه بتوانید در این روش به کار در ترکیه بپردازید باید 6 ماه از اقامت شما در خاک ترکیه گذشته باشد.
به این ترتیب طبق قوانین مهاجرت ترکیه، افرادی که به مدت یک سال ملکی را در ترکیه اجراه کنند و یا اتاقی در هتل رزرو نمایند می توانند اقامت یک ساله ی این کشور را دریافت کنند. برای اینکه بتوانید یک آپارتمان در ترکیه اجاره کنید خداقل به 6 هزار دلار اعتبار نیاز دارید. البته این اجاره نامه باید در دفتر اسناد ترکیه ثبت شده باشد و اداره امنیت ترکیه آن را تایید کرده باشد.
مزایای اخذ اقامت ترکیه از طریق اجاره ملک
برای مزایای این روش می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- ارزان ترین روش اخذ اقامت در ترکیه
- سریع ترین روش اخد اقامت زیرا به این ترتیب سیاست های درآمدزایی و ارزآوری این کشور محقق می شود.
- امکان درخواست و دریافت اقامت کاری
- امکان حضور در ترکیه و آشنایی بیشتر با محیط و شرایط سرمایه گذاری و زندگی در آن
مدارک لازم برای اخذ اقامت ترکیه از طریق اجاره ملک
برای اینکه بتوانید از این روش اقامت کشور ترکیه را دریافت کنید باید مدارکی را برای ارسال درخواست فراهم کنید. این مدارک به شرح زیر هستند:
- دارا بودن اجاره نامه محضری ملک در ترکیه
- ارائه بیمه درمانی یک ساله که برای افراد زیر 18 سال و بالای 65 سال نیازی نیست
- شماره مالیاتی که برای تمام افراد نیاز است
- فرم درخواست مصاحبه که راندوو نامیده می شود
- 4 عدد عکس تمام رخ رنگی و 3 در 4 برای احراز هویت
- نسخه ترجمه شده شناسنامه به انگلیسی و یا ترکی
- نسخه ترجمه شده سند ازدواج برای افراد متاهل
- فیش واریزی هزینه های اداره مهاجرت
البته ممکن است مدارک دیگری مانند گواهی عدم سوء پیشینه هم از فرد درخواست شود.
شرایط اقامت دائم در ترکیه
یکی از بهترین روش های گرفتن اقامت ترکیه اجاره ملک است. البته با این روش می توان اقامت موقت در کشور ترکیه را دریافت کرد. اما برای گرفتن اقامت دائم نیاز است که شرایط عمومی زیر را داشته باشید:
- مدارک شناسایی و احراز هویت
- 5 سال اقامت موقت در ترکیه به طوریکه در هر سال حداقل 6 ماه در ترکیه زندگی کرده باشد
- آشنایی با زبان ترکی در سطح مقدماتی
- گواهی سلامت جسمی و روانی
- گواهی اثبات داشتن درآمد کافی برای زندگی
- دارا بودن محل سکونت
- گواهی اثبات ادغام فرهنگی با جامعه ترکیه
طبق قوانین کشور ترکیه در صورتی که شما اقامت دائم این کشور را دریافت کنید و شهروند ترکیه محسوب شوید، همسر و فرزندان زیر 18 سال شما هم شهرودند این کشور محسوب خواهند شد.