اجاره خانه در استانبول
اجاره خانه در استانبول و تجربه زندگی در این کشور برای ایرانیانی که با هدف گردشگری، تجارت یا دریافت ویزا به این شهر سفر می کنند؛ امری متداول شده است. امروزه بسیاری از ایرانیان به دنبال سفر به ترکیه هستند و تصمیم دارند حتی مدت کوتاهی هم شده؛ در این کشور سکونت داشته باشند. استانبول اولین مقصدی است که ایرانیان را به خود جذب می کند و سفر های زیادی توسط ایرانیان به این شهر صورت می گیرد. ویژگی های کلی شهر استانبول مانند: سواحل زیبا، آب و هوای مطلوب، جاذبه های تاریخی، امکانات رفاهی، خدمات تفریحی و فضای جذاب شهر باعث حضور گردشگران من جمله ایرانیان به این شهر شده است. برخی از ایرانیان ترجیح می دهند در طول مدت اقامت خود به جای اسکان در هتل یا مسافرخانه، ملکی را در استانبول اجاره و این مدت کوتاه را به صورت مستقل زندگی کنند. اگر می خواهید به این شهر بروید؛ قبل از اقدام به سفر و اجاره خانه در استانبول بهتر است از ویژگی های آن اطلاعاتی کسب کنید.
ویژگی های شهر استانبول
- یکی از بزرگترین شهر های توریستی ترکیه و جهان
- حضور مداوم گردشگران در تمام روزهای سال
- این شهر به نوعی هم جزئی از آسیا و هم جزئی از اروپا می شود.(بخش شرقی: شبه جزیره آناتولی و بخش غربی: شبه جزیره ترکیه)
- این شهر تا سال 1923 پایتخت ترکیه بوده است.
- خصوصیات متنوع شهر استانبول برای طیف های مختلف گردشگران؛ اعم از: مساجد، موزه، بناهای تاریخی، ورزش های دریایی، استراحت در سواحل و غیره.
- وجود بناهای بی نظیر و زیبای تاریخی و فرهنگی به دلیل تاریخچه و پیشینه غنی شهر استانبول (دوران روم شرقی، امپراتوری روم شرقی، امپراتوری عثمانی و تاریخ جمهوری ترکیه)
- رسمی بودن دین اسلام
- وجود سه اقلیم متفاوت در شهر استانبول برای کسانی که علاقه دارند اقلیم های متفاوتی را در این شهر تجربه کنند: آب و هوای مدیترانه ای ، آب و هوای گرمسیری مرطوب و آب و هوای اقیانوسی
- ازجمله جاذبه های بی نظیر استانبول که شهره ی خاص و عام هستند می توان به: مسجد ایا صوفیه و مسجد آبی اشاره کرد.
شرایط اجاره خانه در استانبول
شرایط اجاره خانه در استانبول خیلی سخت نمی باشد و شما می توانید به دو طریق اقدام به اجاره خانه نمایید:
اول: گرفتن مشاوره از دفاتر و املاک ها: شما می توانید به مشاورین املاک مراجعه کرده و مشخصات ملک مورد نظر خود را بدهید. هرگاه خانه ای با این مشخصات برای اجاره به دفاتر سپرده شود، آن ها نیز به شما اطلاع خواهند داد. البته توجه داشته باشید، انتخاب ملک از طریق وب سایت ها در صورتی صحیح است که دفاتر املاک صفحات وب را به روز رسانی کرده باشند. در این صورت می توانید از وب سایت ها نیز کمک بگیرید.
دوم: ارتباط مستقیم با صاحب ملک: گاهی صاحبان ملک به صورت مستقیم و بدون واسطه ی دفاتر املاک، اقدام به اجاره دادن ملک خود می کنند. در این صورت می توانید با توجه به مشخصات ملک آگهی شده و شماره تماس مالک، در رابطه با اجاره آن مذاکره کنید. داشتن تسلط در زبان ترکی استانبولی برای این روش بسیار مهم و ضروری است.
بعد از آن که خانه مورد نظر را انتخاب کردید و قصد اجاره آن را داشتید، به یاد داشته باشید؛ از نزدیک ملک را بازدید کنید. آشنایی با فضای داخلی و بیرونی خانه را حتما مد نظر قرار دهید و به صورت 100درصد به اطلاعات و مشخصاتی که مالک یا دفاتر ارائه می دهند، اتکا نکنید. هرچند ممکن است اقامت شما در ملک مورد نظر کوتاه باشد اما باید از صحت ویژگی هایی که به شما گفته شده است، اطمینان یابید. ضمن اینکه اگر قصد داشته باشید مدت اقامت خود را تمدید کنید، باید خانه مورد نظر با آنچه مطابق میل شماست، همخوانی داشته باشد. اگر ملکی که اجاره کردید نسبت به فروشگاه ها، اداراتی که شما بدان جا رفت و آمد دارید یا محل هایی که در طول روز به آنجا می روید؛ فاصله زیادی داشته باشد، اقامت شما در خانه اجاره ای سخت خواهد شد. پس به این نکات هنگام اجاره ملک دقت فرمایید.
قیمت اجاره خانه در استانبول
قیمت اجاره خانه در استانبول براساس نوع ملک و منطقه ای که انتخاب می کنید، متفاوت خواهد بود. در واقع شما قبل از اجاره ملک در استانبول باید بدانید در کدام قسمت این شهر قصد زندگی را دارید. بهتر است متناسب با سرمایه ای که دارید، ملک مورد نظر را اجاره کنید پس باید بدانید کدام منطقه از استانبول با سرمایه شما همخوانی دارد. محله های Taksim ،Beyoglu ، Galata و Cihangir در استانبول برای کسانی که تازه وارد کشوری دیگر می شوند و کم تجربه هستند، مناسب می باشد. در این محله می توانید آپارتمان های مبله جهت اجاره پیدا کنید. وب سایت turkeykhoone.com برای پیدا کردن اجاره خانه در استانبول گزینه مناسبی است.
طبق قوانین ترکیه موجر و اداره املاک و مستغلات وظایفی نسبت به مستاجر دارند که برخی از آن ها شامل موارد زیر می شود:
- مالک و اداره املاک و مستغلات موظف اند تمام هزینه های جاری مربوط به ملکی که اجاره داده شده است را پرداخت کنند.
- موجر و اداره املاک و مستغلات باید همه ی بیمه های مربوط به ملک اجاره ای و مالیات های آن را در موعد مقرر پرداخت کنند.
- اگر مستاجر اجاره بها را پرداخت نکند، طبق قوانین ترکیه شامل بند کیفری نمی شود.
- اگر هنگام استفاده از خانه ی اجاره ای، شاهد نقص و ایرادی در تجهیزات خانه شدید (مثلا در سیم کشی مشکلی وجود داشت که به وسایل برقی شما آسیب میزد) می توانید با مالک توافق کنید تا طی یک دوره مشخص این مشکل را رفع کند یا خانه اجاره ای خود را تغییر دهید و از مشاورین املاک بخواهید خانه ی بدون نقصی برای شما جایگزین کند.
از دیگر نکاتی که باید به آن توجه داشت هزینه های جاری زندگی به خصوص هزینه های مربوط به مصرف انرژی است؛ در کشور ترکیه هزینه انرژی بالاست و باید در مصرف آن دقت کنید. ضمن اینکه قیمت اقلام مصرفی در هر شهری متفاوت می باشد و باید بدانید زندگی در شهری توریستی مانند استانبول برای شما گران تر از سایر شهر ها خواهد بود.