اجاره خانه در ترکیه
سفر کردن به ویژه اگر نه به یک شهر دیگر بلکه در سطح کشوری انجام شود، دغدغه های خاص خودش را دارد که پیش از حرکت باید برای همه ی آنها اره حل مناسبی پیدا کرد. یکی از مهمترین مشکلات سفرهای خارجی، مساله اقامت و مسکن است. این مساله هنگامی که با خانواده به مسافرت می روید و قصد دارید مدت زمان نسبتا زیادی را به گشت و گذار بپردازید، نمود بیشتری پیدا می کند.
یکی از کشورهایی که به دلایل مختلف معمولا به عنوان مقصد سفر برای ایرانیان انتخاب می شود، کشور ترکیه است. ماندن در هتل و غذا خوردن در رستوران‌ها، موجب تحمیل مخارج بسیار زیادی می شود که می تواند یک عامل بازدارنده برای لذت بردن از سفر عمل کند. در اینجا پس از کمی آشنایی با کشور ترکیه، به بررسی این موضوع و راه حل مناسب آن که اجاره آپارتمان در ترکیه است می پردازیم.
اگر قصد سفر به ترکیه یا هر کشور خارجی دیگر را دارید به شما توصیه می کنیم ابتدا درباره ی آن کشور، اطلاعات مختصری در زمینه های مختلف به دست آورید تا بتوانید برنامه ریزی بهتر و دقیق تری برای سفر و اقامت خود داشته باشید.در ادامه مطلب شما را با این کشور زیبا و منحصر به فرد آشنا می کنیم.
موقعیت کشور ترکیه در جهان
نقشه ی تقریبا مستطیلی کشور ترکیه به طور نامساوی به دو بخش آسیایی و اروپایی تقسیم می شود و آن را به یک پل ارتباطی بین دو قاره تبدیل کرده است. این کشور با داشتن سواحل زیادی با چند دریای مدیترانه، سیاه، اژه و مرمره، و همچنین کوه های سر به فلک کشیده، دارای آب و هوای متفاوتی در مناطق مختلف است و همین موضوع یکی از جاذبه های گردشگری برای خارجی ها در دو فصل بهار و پاییز به حساب می آید.
جمعیت 85 میلیونی ترکیه عمدتا از نژاد ترک هستند و دین بیش از 90 درصد مردم آن اسلام است. با این وجود کلیساها در کنار مساجد در این کشور مورد احترام همگان هستند. فرهنگ مردم ترکیه به دلیل اوراسیایی بودن، تحت تاثیر غرب قرار گرفته و دستخوش تغییراتی شده است. اما مردم این کشور همچنان خونگرم و مهمان نواز هستند و به صورت خانواده محور زندگی می کنند. ممنوعیت چند همسری و نظارت دقیق بر ثبت رسمی ازدواج ها از جمله قوانین محکم کننده ی بنیان خانواده در ترکیه هستند.
آنکارا با اینکه پایتخت این کشور به شمار می رود اما دومین شهر بزرگ آن از نظر جمعیت، بعد از استانبول است. معماری ترکیه در سال های اخیر پیشرفت چشمگیری داشته است و در تمام شهر های بزرگ آن می تواند مراکز تجاری بزرگ و پارک های ملی را دید.
ترکیه پیش از میلاد در دست ایرانیان بود و پس از آن به دست رومیان افتاد و به تدریج توسط سلجوقیان از روم جدا شد و امپراطوری عثمانی در آن شکل گرفت. این امپراطوری پس از جنگ جهانی اول نابود گردید و جمهوری ترکیه به جای آن بنا نهاده شد.
ترکیه از جمله کشورهاییست که از اقتصادی رو به رشد برخوردار است و همین امر سبب جلب توجه سرمایه گذاران خارجی شده است. بااین وجود بخش عمده ی اقتصاد ترکیه به صنعت گردشگری اختصاص داده شده است به طوریکه صنایع مختلفی مانند غذا و ساخت و ساز به شدت تحت تاثیرآن قرار گرفته و رشد می کنند.
سفر به ترکیه و گرفتن اقامت
کشور ترکیه به دلیل هم مرز بودن با ایران و داشتن دین، مذهب و فرهنگ تا حدودی مشترک، یکی از پرطرفدارترین کشورها برای مسافرت، مهاجرت و اقامت است. دولت ترکیه با هدف جذب هر چه بیشتر سرمایه های خارجی قوانین بسیار آسانی را برای مهاجرت و اقامت در این کشور در نظر گرفته است. همین امر یکی از مهمترین دلایل انتخاب ترکیه برای مسافرت های توریستی است.
یکی از جذابترین قوانین در این راستا، حق اقامت 90 روزه برای سفرهای توریستی است. به این ترتیب فرد می تواند بدون دغدغه از تمام شدن مهلت اقامت، به بازدید از اماکن دیدنی در شهرهای متخلف بپردازد.
همانطور که گفتیم یکی از مهمترین مشکلاتی که مسافرین و مهاجرین با آن روبرو هستند، مساله ی مسکن و محل اقامت است. استفاده از هتل ها، فقط هنگامی مقرون به صرفه است که برای مدت کوتاهی قصد ماندن در ترکیه را داشته باشید. اما اگر به صورت دسته جمعی و برای مدت طولانی تریقصد سفر به ترکیه را دارید، توصیه یصاحبان امر برای شما اجاره ی خانه یا آپارتمان است. به این ترتیب هم می توانید با آشپزی کردن در منزل از هزینه های خورد و خوراک کم کنید و هم می توانید در هزینه های هتل صرفه جویی کنید.
سیستم حمل و نقل درون شهری و بین شهری ترکیه بسیار منظم و فعال است به همین دلیل شما می توانید به راحتی تمام مناطق دیدنی در ترکیه را بازدید کنید و دوباره برای استراحت به منزل بازگردید.
کسانی که قصد اقامت در ترکیه را دارند و هنوز در این مورد مردد هستند می توانند به راحتی با گرفتن یک اقامت توریستی شرایط ماندن در این کشور را در زمان کافی بسنجند و سپس تصمیم نهایی خود را بگیرند. در این حالت شما می توانید اقامت توریستی خود را با کمک اجاره ی خانه یا آپارتمان به مدت یک سال، به اقامت موقت تبدیل کنید .
یکی دیگر از قوانین حمایتی دیگر دولت ترکیه، قانون اقامت دائم از طریق اجاره خانه است. به این ترتیب که اگر شما به مدت 5 سال در خاک این کشور سکونت داشته باشید می توانید پس از این مدت، به عنوان یک شهروند ترکیه از دولت این کشور اقامت دائم دریافت کنید. به این ترتیب می توانید اجازه زندگی، کار و تحصیل در ترکیه را به صورت همزمان داشته باشید و به تبع شما تمام اعضای اصلی خانواده تان از جمله فرزندان و همسر به عنوان شهروند ترکیه شناخته خواهند شد.
نکته ی قابل توجه این است که در این زمان شما نیازی به باطل کردن تابعیت ایرانی خود ندارید و طبق قوانین ترکیه می توانید در یک زمان تابعیت کشور دیگری را در کنار تابعیت ترکیه داشته باشید.
اجاره خانه و آپارتمان در ترکیه
همانطور که گفته شد یکی از روش های گرفتن اقامت موقت کشور ترکیه، اجاره ی خانه و یا آپارتمان است. این کار شاید در ابتدا بسیار ساده به نظر برسد اما اگر قصد اجاره آپارتمان برای اخذ اقامت را دارید باید شرایطی را رعایت کنید که برخی از آنها به شرح زیر هستند:
- خانه یا آپارتمانی که می خواهید اجاره کنید، چه کوتاه مدت و چه به صورت بلند مدت، باید مجوزهای لازم برای اجاره داده شدن را دارا باشند.
- هزینه ی برق، گاز و آب به عهده ی مستاجر است. اما برای پرداخت آن نیاز است ابتدا مجوز آنها به اسم مستاجر ثبت شده باشد. بنابراین پس از امضای قرارداد اجاره نسبت به ثبت این موارد باید اقدام کنید.
- برای اینکه بتوانید مجوز برق، آب و گاز منزل را به نام خود کید باید کارت کیملیک داشته باشید. پس به محض ورود به خاک ترکیه برای گرفتن این کارت اقدام کنید و یا درمورد اینکه این مجوزها همچنان به نام صاحب خانه بماند با او به توافق برسید.
- هزینه اجاره در شهرهای مختلف ترکیه متفاوت است. بنابراین اگر قصد دارید مبلغ کمتری برای اجاره منزل هزینه کنید سعی کنید نزدیکترین مکان ممکن به شهر مورد نظرتان را برای سکونت انتخاب کنید.
- در هنگام اجاره منزل به نحوه رفت و آمد خود و وضعیت وسایل حمل و نقل عمومی در آن منطقه توجه کنید تا مجبور نباشید مدت زمان زیادی را پیاده روی کنید و یا مبلغ زیادی را صرف رفت و آمد کنید.
- منزلی را انتخاب کنید که تا مراکز خرید فاصله ی زیادی نداشته باشد تا بتوانید در هزینه ها صرفه جویی بیشتری داشته باشید.
- شما نمی توانید در ترکیه خانه رهن کنید. یعنی مجبور نیستید مبلغ زیادی را در ابتدای معامله به صاحب خانه بپردازید. مبلغ پول پیش خانه به اندازه یک یا دو ماه اجاره ی منزل است که بر اساس امکانات داخلی خانه نظیر مبلمان، به صورت توافقی به صاحب خانه پرداخت می شود.
- اجاره ی خانه به صورت ماهانه و در ابتدای هر ماه به صاحب خانه پرداخت می شود.
- در حفظ و نگهداری لوازم منزل بسیار دقت کنید زیرا در صورتی که مشکلی ایجاد شود هزینه ی تعمیر و اصلاح آن به عهده ی مستاجر است. بهتر است در حضور صاحب خانه فیلم کاملی از خانه و تمام امکانات آن تهیه کنید که در هنگام تخلیه با مشکل مواجه نشوید.
- توصیه می شود که مبلغ اجاره را به صورت نقد پرداخت نکنید و این کار را به صورت انتقال بانکی انجام دهید. بنابراین پس از ورود به خاک ترکیه حتما اقدام به افتتاح حساب در یکی از بانک های این کشور کنید.
- اجاره منزل به صورت یکساله بسیار به صرفه تر از اجاره روزانه و یا ماهانه است.
- خانه هایی که وسایل سرمایش و گرمایش مرکزی دارند بسیار به صرفه تر هستند.
- درنظر داشته باشید که طبق قوانین جدید دولت ترکیه، شما فقط یکبار می توانید از روش اجاره منزل برای اخذ اقامت یک ساله استفاده کنید و این نوع اقامت قابل تمدید نیست. بنابراین پیش از پایان مهلت اقامت، برای تغییر نوع اقامت خود اقدام کنید و روش دیگری را انتخاب کنید. مثلا اقامت کار، ثبت شرکت، اقامت تحصیلی و غیره.